正确答案: D

3～10个

题目：采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。

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[单选题]有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

偏高

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格

[单选题]某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%，则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。

7964

解析：该类房地产在2006年10月25日的价格=1000×8.29×（1-0.5%）8元/m2=7964元/m2。

[多选题]交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

特殊交易方式的交易

相邻房地产的合并交易