正确答案: A

正确

题目：对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)

解析：房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在对互斥方案进行比较选择的过程中，需要遵循的准则不包括()。

C、最大收益率原则

解析：在对互斥方案进行比较选择的过程中，需要遵循的准则有：备选方案差异原则、最低可接受收益率原则和不行动原则。参见教材P207。

[多选题]张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40%，财务费用占年平均经营收入的10%，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有()。(2012年真题)

A、投资利润率为16.67%

C、资本金利润率为31.25%

解析：投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/项目总投资=[150x(1-40%)-150×10%]/(400+50)=16.67%;资本金利润率=年利润总额或年平均利润总额/资本金=[150×(1-40%)-150×10%]/240=31.25%。参见教材P199。【该题针对“静态盈利能力指标及其计算”知识点进行考核】

[多选题]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)

A、备选方案差异原则

C、最低可接受收益率原则

D、不行动原则

解析：在对互斥方案进行比较选择的过程中，通常要遵循三个决策准则。这些准则是：备选方案差异原则、最低可接受收益率原则和不行动原则。参见教材P207。【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】

[单选题]在国际银行上一般要求流动比率维持在（）以上。

200％