[单选题]（）应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

正确答案 ：A

A、县级以上地方人民政府

[多选题]下列属于业主共有的是（）.

正确答案 ：ABCE

A、建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外

B、建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施

E、建筑区划内的物业服务用房

[多选题]关于代理、行纪与居间的说法，下列哪些是正确的（）。

正确答案 ：ABCE

A、我国民法通则中代理仅指直接代理，行纪属于间接代理

A、代理以被代理人名义对外从事代理活动，行纪以自己的名义对外行为

C、代理行为直接对被代理人产生效果，行纪一般不直接对被代理人产生效果

E、居间人不需要对相对人独立做出意思表示或接受意思表示

[多选题]以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

正确答案 ：ABC

10岁的王某；

严重智力残疾的李某；

某某银行某市分行；

[单选题]房屋登记，应由当事人双方申请登记的是（）.

正确答案 ：D

共有房产份额变化

[单选题]集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）.

正确答案 ：A

“集体土地”字样

[多选题]商品房预售，应当符合的条件是（）。

正确答案 ：ABD

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

持有建设工程规划许可证

向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[多选题]我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.

正确答案 ：ABCDE

已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

已经同金融机构签订预售款监管协议。

已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

[单选题]（）是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。299

正确答案 ：C

房屋所有权初始登记

[单选题]房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记。

正确答案 ：D

转移

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