正确答案: C

需求导向定价法

题目：依据买方对产品价格的需求强度来定价的定价方法是( )。

解析：本题考查需求导向定价法的概念。需求导向定价法是以需求为中心，依据买方对产品价值的理解和需求强度来定价，而非依据卖方的成本定价。

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[单选题]房地产销售低价策略的特点是( )。

对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

解析：本题考查低价策略的特点。低价策略即在商品房面市时，将价格定得很低，以低价提高市场占有率。其优点之一是对需求弹性大的房地产，消费者对其价格比较敏感，因而低价容易拓展销路。

[多选题]国有建设用地管理的原则有( )。

节约、合理利用每寸土地

保护耕地和提高土地利用率

社会效益、经济效益和生态效益相统一

强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

解析：本题考查建设用地管理的原则。国有建设用地管理的原则之一是实行建设用地有偿使用。故B项错误。

[单选题]房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。

工程设计

解析：房地产开发项目成本控制的关键阶段是工程设计阶段。房地产开发项目工程设计管理是指房地产开发企业通过一定方式整合资源，以发挥资源的作用，实现房地产开发设计目标的活动过程。工程设计管理是开发项目管理的龙头，是确保工程功能、质量和进度的前提和基础，是做好工程投资控制的关键。

[单选题]房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是( )。

回答建设什么、为什么建设的问题

解析：房地产开发项目决策策划报告在项目决策阶段进行，主要为项目决策服务，其主要任务是提出项目构思，进行项目定义和定位，全面构思该房地产开发项目，回答建设什么、为什么要建设的问题。

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为( )万元。

53.3

解析：4.本题考查重复保险赔偿金额的计算。赵某向甲、乙两个保险公司投保，保险金额分别为64万元和56万元，投保金额为64+56=120（万元）>100（万元）（房屋价值），故属于重复保险，重复保险的损失赔偿通常采用分摊方式，可以按照保险金额比例分摊。甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为100×64÷(64+56)=53.3（万元）。