正确答案: D

维护企业形象

题目：下列选项中，不属于商品房销售代理工作流程的是( )。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产有形产品定位的主要内容不包括( )。

装修服务策划

解析：本题考查房地产有形产品定位的主要内容。房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

[单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用( )合同。

总价

解析：本题考查房地产开发项目的合同选择。总价合同：工程量的风险、物价上涨的风险由施工单位承担。

[单选题]在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整，属于( )。

市场状况调整

解析：本题考查市场状况调整。房地产市场状况调整是将可比实例在成交日期的价格调整到在价值时点的价格。

[单选题]为了保障被征地农民的权益，2012年12月审议的《土地管理法修正案草案》中明确指出，要坚持( )。

先补偿安置，后实施征地

解析：本题考查征地补偿。2012年12月27日，十一届全国人大常委会第三十次会议分组审议了《土地管理法修正案草案》。为了加强对政府征地行为的约束，保证被征地农民在征地批准前和实施过程中的参与权、话语权，坚持"先补偿安置，后实施征地"。

[多选题]下列国有建设用地使用权转让方式中，属于无偿转让的有( )。

赠与

继承

解析：国有建设用地使用权转让方式中，属于无偿转让的有赠与和继承。赠与是指赠与人愿意把自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。在实际中,还存在建设用地使用权继承的转移方式。

[单选题]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。

6000

解析：根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下，地价与地租成正比。因此，若地租增加到300万元，地价为4000×300÷200=6000(万元)。

[单选题]某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是( )。

迎头定位策略

解析：本题考查房地产开发项目市场定位的策略中的迎头定位策略。迎头定位策略是指企业根据自身的实力，为占据较佳的市场位置，不惜与市场上占支配地位、实力最强或较强的竞争对手发生正面竞争，而使自己的产品进入与竞争对手相同的市场位置。