正确答案: B

该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理

题目：某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

解析：独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]指导商品房定价的基本思路是()。

总体价格策略

解析：低价策略和高价策略(即总价格策略)是指导商品房定价的基本思路。

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

解析：二级资质的物业服务企业要求至少有专职管理和技术人员20人，但是具有中级以上职称的人员不少于10人。注意审清题目，注意中级职称的要求。

[单选题]()是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

D．级差地租

[单选题]直接影响着房地产产品的价格，是房地产商品特有属性的是()。

A．社区环境

解析：直接影响着房地产产品的价格，是房地产商品特有属性的是社区环境，优良的社区环境对发挥发挥房地产商品的效能，提高其使用价值和经济效益具有重要作用。

[多选题]国有建设用地按用途分，可以分为()

工业建设用地

民用建设用地

军事建设用地

解析：建设用地的分类。

[单选题]把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的()进行住房市场细分的结果。(市场细分中按人口因素划分：年龄、收入水平、家庭结构)

收入水平

解析：一般说来，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。生存型追求居室的面积大小；发展型追求能满足家居生活多方面需要的室内环境；享受型全方位追求居住宽敞、功能齐全分明、设备高档、装修精致、外部环境优美的“安居乐”境界。

[单选题]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。

清偿能力

解析：房地产投资项目财务评价的目标主要有两个：①评价项目的盈利能力。盈利能力指标是反映项目财务效益的主要指标，包括静态指标和动态指标两类；②评价项目的清偿能力，包括财务清偿能力和债务清偿能力。

[单选题]在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。

由可行变为不可行

解析：临界点是指不确定因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值。