[单选题]某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。

正确答案 ：B

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解析：本题要将未来的收益额分成两段折现：第一段：1～3年，其收益现值之和应该使用教材50页公式2-24：注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100(1+4%)。或者使用复利现值的方法：P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)^2/(1+10%)^2+100(1+4%)^3/(1+10%)^3=104/(1+10%)+108.16/(1+10%)^2+112.4864/(1+10%)^3=104×(P/F，10%，1)+108.16×(P/F，10%，2)+112.4864×(P/F，10%，3)=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513=268.44(万元)第二段：第4年及以后的收益额现值之和：P2=[100×(1+4%)^3/10%]/(1+10%)^3=[100×(1+4%)^3/10%]×(P/F，10%，3)=1124.864×0.7513=845.11(万元)则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1113.55(万元)。【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

[单选题]评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。

正确答案 ：B

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解析：收益法分段计算：第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：P1=200×(P/F，10%，1)+220×(P/F，10%，2)+230×(P/F，10%，3)=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427(万元)第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：P2=230×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)=230×4.8684×0.7513=841.25(万元)第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：P3=300×(P/F，10%，10)=300×0.3855=115.65(万元)评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327(万元)。【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

[单选题]用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

正确答案 ：B

现行市价

[多选题]一般情况下，重置成本的估测方法有（）。

正确答案 ：ABE

重置核算法

价格指数法

功能价值法

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