[单选题]下列房地产权利的种类中，（）属于担保物权。

正确答案 ：C

抵押权

[单选题]当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。

正确答案 ：D

住宅

[多选题]以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。

正确答案 ：AC

通用性差

价值大

[多选题]"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。

正确答案 ：ABCDE

以房改成本价购买的公房

经济适用住房

无拖欠建设工程款

建设手续齐全

未出租

[多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABE

允许他人通行的为供役地

需役地是指具有地役权的土地

设立地役权通常会使供役地的价值下降

解析：引起房地产价格上升的原因主要有四个：对房地产本身进行投资改良、通货膨胀、需求增加导致稀缺性增加、外部经济。

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