正确答案: CE

涉及面广、与社会有着广泛的联系 产品具有移动性

题目：下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（ ）。

解析：房地产开发由于受房地产特性以及自然、社会、经济等多种因素的影响，主要有以下特点：①开发位置的固定性；②开发市场的区域性；③开发过程的时序性；④受法规政策的影响性；⑤开发资金的巨大性；⑥开发周期的较长性；⑦开发投资的高风险性；⑧开发投资的保值增值性。

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[多选题]关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法正确的有（ ）。

机关在预算中列支

事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

企业在成本中列支

解析：单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：①机关在预算中列支；②事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；③企业在成本中列支。

[多选题]降低房地产投资金融风险的对策包括（ ）。

把握国家金融政策

考虑银行贷款利率变化

加强项目经营管理

重视被拍卖的威胁

[单选题]报国务院批准的土地利用总体规划不包括（ ）。

国家经济特区

解析：报国务院批准的土地利用总体规划包括：①省级行政区的土地利用总体规划；②省级人民政府所在地的市；③人口在100万人以上的市；④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。

[单选题]房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ）

50%；30%

解析：房地产开发企业申请领取施工许可证的，建设工期不足一年，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。