正确答案: CD

与投资商合作开发 用土地作为抵押物向银行贷款

题目：开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

解析：4.选项A，预售要达到一定条件，开发商仅购置了土地，并不符合预售的条件；选项B，发放彩票是政府职能范围内的行为。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以划拨方式取得土地使用权除（ ）另有规定外，没有使用期限的限制。

法律、行政法规

[多选题]土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，包括（ ）等。

国有土地使用证

集体土地所有证

集体土地使用证

解析：土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，包括：①国有土地使用证；②集体土地所有证；③集体土地使用证；④土地他项权利证明书。

[多选题]写字楼属于（ ）。

收益性房地产

出售型房地产

出租型房地产

自用型房地产

解析：写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力，因而属于收益性房地产。

[多选题]建设工程招标文件包括（ ）。

投标人须知

合同专用条款

工程量清单

投标书格式

解析：招标文件一般包括招标公告、投标人须知、投标书格式、合同的通用条款、合同的专用条款、技术规格和图纸工程量清单、各种必要附件（如投标保函及履约保函格式等）。

[单选题]受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（ ）日内给予书面答复。

5

解析：职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

[多选题]下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

房地产卖方之间的竞争

房地产供大于求

解析：在卖方与买方之间的竞争中，卖方为了贵卖，会极力谋求抬高价格；买方为了贱买，会极力谋求降低价格。卖方是要贵卖，但卖方之间的竞争会使价格降低；买方是要贱买，但买方之间的竞争会使价格提高。通常将市场区分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场；买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。

[多选题]房地产市场周期大体有（ ）等几个阶段。

上升期

高峰期

衰退期

低谷期

解析：从长期来看，房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化。这种所谓的"周期"，不是数学上的严格意义上的周期，而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌。房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。

[单选题]下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人