正确答案: B

中心商务区

题目：多核心理论认为，( )是城市最主要的核心。

解析：本题考查多核心理论。多核心理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心，其中一个主要商业区为城市的核心，其余为次核心。城市核心的数目多少及其功能，因城市规模大小而不同。中心商务区是最主要的核心，另外还有工业中心、批发中心、外围地区的零售中心、大学聚集中心以及近郊的社区中心等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]因实际需要的不同，建设用地有多种分类，若按建设用地的来源，可分为( )。

新增建设用地和存量建设用地

解析：按照建设用地的来源，可分为新增建设用地和存量建设用地。选项A为按建设用地的所有权性质分类，选项C是按建设用地使用期限来分类，选项D是按建设用地用途来划分。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发合同通常包括的内容有( )。

合同当事人、合同标的

标的的数量

合同价标款或酬金

解析：房地产开发合同通常包括以下几项内容:①合同当事人;②合同标的;③标的的数量和质量;④合同价款或酬金;⑤合同期限、履行地点和方式;⑥违约责任;⑦解决争议的方法。

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

真实性和可靠性

解析：房地产市场调研的真实性和可靠性原则：房地产市场调研所提供的信息，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据。选项B、C、D的说法不属于房地产市场调研的原则。

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营，经营期为20年根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

该投资方案类型为( )

独力方案

解析：前10年和后10年互不干扰，因此属于独立方案。

[多选题]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑( )。

安全收益率

通货膨胀率

风险报酬率

解析：本题考查房地产定价目标。房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。

[多选题]下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有( )。

总投资估算表

借款还本付息计划表

解析：本题考查房地产投资项目经济评价使用的报表。ACE属于基本报表。