正确答案:

题目：某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益　　甲1 5000 550　　甲2 4000 530　　甲3 3000 350　　甲4 1000 150　　乙1 4000 520　　乙2 3000 350　　乙3 2000 270　　乙4 1000 130

解析：基准收益率的概念。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是（）。

征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意

解析：本题考查征收与征用的区别。征收与征用都具有强制性，即都不必得到财产所有权人的同意。

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

解析：物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

[单选题]根据相关统计，当城市化水平为30%—50%时，人均GDP一般为()

1000-3000美元

[单选题]市场调研是一种()。

C、通过信息将消费者、顾客和公众与研究者联结起来的职能

解析：研究者通过市场调研，获取信息，了解消费者、顾客和公众的需求

[单选题]房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指()带来的风险。

A、由于自然灾害和意外事故

[单选题]中心商务高度指标等于()之比。

中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积

解析：中心商务高度指标公式。

[单选题]需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（）购买力和服务水平。

最低

解析：考察需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。