正确答案: C

30

题目：物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。

解析：本题考查物业管理招投标。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内签订合同。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。

因物业转让、灭失等原因不再是业主的

无故缺席业主委员会会议连续三次以上的

因疾病等原因丧失履行职责能力的

拒不履行业主义务的

[多选题]物业管理招标方式包括()。

有限竞争性招标

公开招标

邀请招标

选择性招标

[多选题]物业服务企业投标文件一般可以分为（）。

物业基本情况文件

技术文件

解析：本题考查物业服务企业投标文件的分类。物业服务企业投标文件一般可以分为物业基本情况文件和技术文件两部分。

[多选题]物业服务合同具有以下特征（）。

物业服务合同通常属于集体合同

物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同

物业服务合同是劳务合同

解析：本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同是无名合同，所以A说法有误。物业服务合同是有偿合同，所以E说法有误。

[多选题]下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。

在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体

采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金

解析：本题考查酬金制和包干制的财务特征。在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。所以B说法有误。无论是酬金制还是包干制，物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高。所以D、E说法有误。