正确答案: AC

月支付的本金均等 月还款额先大后小

题目：按月等额本金还款法的特征包括( )。

解析：按月等额本会还款法的特征包括月支付的本金均等、月还款额先大后小等。

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[多选题]城市化引起的变化包括( )。

引起城市体系的属性和动态特征的变化

引起城市形态的变化

引起城市生态的转变

引起城市性态的改变

[多选题]下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有( )。

在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体

采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金

解析：本题考查酬金制和包干制的财务特征。在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。所以B说法有误。无论是酬金制还是包干制，物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高。所以D、E说法有误。

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元.结余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。

要式合同

劳务合同

集体合同

解析：物业合同属于无名合同、要式合同、劳务合同、集体合同、有偿合同和双务合同。

[单选题]某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估算价为210万元，根据国家现行规定，该项目的施工采购( )。

必须进行招标

解析：单项合同估算价在200万元以上，或者项目总投资在3000万元以上的，必须进行招标。

[单选题]城镇土地使用税具有( )的基本特征。

按年征收

解析：本题考查城镇土地使用税的基本特征。城镇土地使用税具有下列基本特点：①属于财产税；②按年征收，分期缴纳；③实行等级幅度税额标准；④大、中、小城市的税额标准不同。