正确答案: C

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题目：某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达（）％。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

[单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行()。

A、不能贷款

解析：同等价值的商品房做抵押不给于贷款。参见教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]（）通常对房地产拥有第一抵押权。

土地开发贷款

[单选题]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

经营风险

[多选题]融资风险分析，通常需要分析的风险因素包括（）。

资金供应风险

利率风险

汇率风险