正确答案:

题目：甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

解析：本题考查商品房销售代理的基本形式。甲委托乙代理销售，并签订了委托销售合同，所以这是独家代理的形式，本题容易误选为B，合同虽然约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同，所以不是共同代理。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（）的简称。

工程设计

解析：本题考查房地产开发项目勘察设计的概念。房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称。参见教材P162。

[多选题]在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容有()。

抵押房地产是否符合抵押的条件

抵押房地产是否已抵押

抵押房地产产权证的真伪

[多选题]经济适用住房()。

价格为微利房

面向城镇中低收入家庭

以租赁方式为主

[多选题]房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。

自身的财务和经营状况

商品房的特点

解析：房地产定价的目标。

[单选题]房地产市场调研不具有()的特点。

审美性

解析：房地产市场调研的特点。

[单选题]下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

项目经济指标的测算过程

解析：房地产投资项目可行性研究报告的结构。

[多选题]克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括()。

研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

厂商和消费者都是经济人

解析：中心地理论基本前提。

[单选题]下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。

只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券

解析：选项，,房地产债券是企业债券的一种，它是各类房地产开发企业在房地产经营中，为筹集资金而以债券的形式向社会发行的一种债权凭证。

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有（）。

受访者的年龄

受访者的收入水平

解析：考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。