[单选题]专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

正确答案 ：C

目的是评估市场价值

解析：本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。

[单选题]某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）

正确答案 ：C

65548

解析：该住宅因被水淹造成的损失包括两块：一是重新装修费用，二是损失租金。都要折算到现在时点。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）。

[单选题]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

正确答案 ：A

视为无租约限制的房地产来估价

查看原题 查看所有试题