[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

正确答案 ：BCDE

房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

它的是特点有系统性、连续性和制度性

风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[单选题]某建设项目的投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资收益率为（）。

正确答案 ：B

21.43%

解析：本题考查投资收益率的计算。投资收益率＝1200／5600×100%＝21.43%。

[多选题]下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的有（）。

正确答案 ：ABD

首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0

若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案

当方案很多时，此方法比较烦琐

解析：本题考查差额净现值法。若差额净现值小于0，表明投资小的方案优于投资大的方案，所以C说法错误。差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说相对效果，不能检验全部投资是否合理，所以E说法错误。

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