[单选题]影响土地区位的行政因素主要是（）。

正确答案 ：B

城镇规划

解析：影响土地区位的行政因素主要是城镇规划。城镇规划的主要内容是合理安排好城镇各类用地，虽然规划涉及的土地利用是未来的目标，但土地区位的优劣在现实的土地市场中就会表现出来。

[单选题]马克思在分析建筑地段地租时指出，（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。

正确答案 ：A

农业地租

[单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

正确答案 ：A

直接对比法

解析：相似类比法：利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法。市价折余法：利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格，根据评估对象的现时状态，凭借对市场行情的把握和经验，对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值的方法。

[多选题]建筑物的耐火等级分为（）。

正确答案 ：AD

-级为耐火性能最好

四级为耐火性能最差

[多选题]进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。

正确答案 ：ABCD

建造年份

建筑结构

朝向

层次

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