正确答案: BCD

一个高尔夫球洞 一条保龄球球道 封闭使用的大院深处的一幢房屋

题目：不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。

解析：不能独立使用、处分的房地产，如一个高尔夫球洞、一个保龄球球道、封闭使用的大院内的一幢房屋，因为不宜作为抵押物，一般不具有抵押价值，所以不宜作为抵押估价目的的估价对象。参见教材P398。 【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]估价报告的外在质量指（）。

估价报告的格式，文字表述水平以及印刷质量

[单选题]估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量，尽量做到（）。

图文并茂

[单选题]估价的假设前提是（）。

估价的假设和限制条件

[单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期

解析：价值时点为现在的，一般不得早于估价委托合同签订日期，不得晚于估价报告出具日期。

[多选题]下列哪种情况可以采用表格形式的估价报告？（）

旧城区居民房屋拆迁估价

成批房地产处置估价

居民预购商品住宅的抵押估价报告