正确答案: B

登记备案

题目：某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

解析：3.商品房预售，房地产开发企业应当与承购入签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]商品房竣工以后，房地产开发企业应当办理（ ）。

初始登记

解析：商品房买卖的基本流程包括七个步骤：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘；②预购人查询该楼盘的基本情况；③预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同；④办理商品房预售合同登记备案手续；⑤商品房竣工后，房地产开发企业办理初始登记，交付房屋；⑥与房地产开发企业签订房屋交接书；⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。

[单选题]房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的因素除了实物的价值外，还有（ ）。

权益

解析：一般的有形资产主要是实物的价值，即主要是实物状况的好坏决定着其价值高低；一般的无形资产主要是权益的价值。房地产的实物和权益在房地产价值决定中都很重要。

[多选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（ ）。

设备竣工图

竣工总平面图

设施设备使用和维护保养技术资料

物业质量保修文件

解析：在办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验下列资料：①竣工总平面图，单体建筑结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；③物业质量保修文件和物业使用说明文件；④物业管理所必需的其他资料。

[多选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?（ ）

租金及其支付方式

房屋维修责任

租赁期限

解析：3.廉租住房租赁合同应当明确下列内容：①房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；②租金及其支付方式；③房屋用途和使用要求；④租赁期限；⑤房屋维修责任；⑥停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等；⑦违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等；⑧其他约定。

[单选题]住房公积金管理中心一般设立在（ ）。

直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）

解析：直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。