正确答案: A

A、业主

题目：业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

解析：参见教材P229，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

B、业主大会选聘新的物业服务企业

解析：参见教材P210，日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

[多选题]下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有

1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度

住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

解析：参见教材P221，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金。所以A选项不正确。【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

[多选题]物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。

包干制

酬金制

解析：物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。