正确答案: B

10%～30%

题目：房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。

协议成交价

解析：在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖和挂牌方式出让的地价最高。

[单选题]用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。

3

解析：选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）的可比实例即可。

[单选题]某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m2，付款条件为首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率为4％，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）元／m2。

3870.27

解析：该宗房地产在其成交日期一次付清的价格如下：460000／113×[20％+30％／(1+4％)+50％／(1+4％)]=3870.27元/m2

[单选题]某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该卖方实际得到的价格为（）元/m2。

2325

[多选题]在"提高公房租金"的城镇住房制度改革中，把房租分为（）。

市场租金

商品租金

成本租金

福利租金

[多选题]进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。

利害关系人之间的交易

急于出售或急于购买的交易

交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

[多选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。