正确答案: C

抵押　　贷款关系

题目：原告：某市新业贸易公司（以下简称"新业公司"） 被告：某市海城房地产开发公司（以下简称"海城公司"） 第三人：某市银行 1993年7月5日，海城公司与某市银行签订一份合作合同，合同规定：双方共同建造A大厦，银行负责A大厦后期资金的全部投入，约人民币1亿元左右，海城公司则将其已建成的B大厦抵押给银行。银行利息按现行利率加两个百分点计算，并保证每笔资金使用周期为一年半。银行的合作利润为资金实际投入量的10%。银行负责投入的资金由海城公司到其信　　贷部门办理抵押　　贷款手续。协议签订后，海城公司分9次与银行订立抵押　　贷款合同，但都未办理登记手续。海城公司前后共　　贷款1.005亿作为银行的投资。 同年12月10日，海城公司因资金缺乏，将B大厦卖给新业公司，每平方米售价为6580元。1994年3月1日，新业公司依约支付了定金和第一笔购房款8000余万元，并在同年11月底办理了产权登记。同年12月底，因房地产市场疲软，房价下跌至每平方米4000元左右。新业公司认为，海城公司已将B大厦抵押给银行，但在出售时未告知这一情况，构成欺诈。新业公司遂以欺诈为由诉至法院，请求撤销B大厦买卖合同。银行在被追加为第三人以后，也提出海城公司在转让B大厦时未征得其同意，要求将B大厦拍卖，以所得价款充抵海城公司的借款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于个人取得拍卖收入征收个人所得税的说法正确的是( )。

个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，应由拍卖单位负责代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报

解析：选项AB:纳税人不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税；拍卖品为经文物部门认定是海外回流文物的，按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税。选项D:作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，按"特许权使用费所得"项目缴纳个人所得税；个人拍卖其他财产取得的所得，按"财产转让所得"项目计算缴纳个人所得税。

[多选题]某股份有限公司章程确定的董事会成员为9人，但截止到2014年9月30日时，该公司董事会成员因种种变故，实际为5人。下列说法正确的有（）。

该公司应当在2个月内召开临时股东大会

召开临时股东大会，应当于会议召开15日以前将会议审议的事项通知各股东

临时股东大会应当由董事会召集，董事长主持

解析：本题考核股份有限公司临时股东大会。该公司董事会人数虽然符合5～19人的要求，但是董事人数已不足该公司章程所定人数的2/3，应当召开临时股东大会。所以选项C错误。所有股东均有权出席临时股东大会并参与表决。所以选项E错误。

[单选题]下列关于企业所得税纳税申报，表述不正确的是( )。

企业所得税按月或按季预缴的，应当自月份或季度终了之日起30日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款

解析：企业所得税按月或按季预缴的，应当自月份或季度终了之日起15日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。

[多选题]下列项目中，应计入商品采购成本的有（ ）。

购入商品运输过程中的保险费用

进口商品支付的关税

入库前的挑选整理费用

商品运输途中发生的合理损耗

解析：选项C，采购人员采购过程中的差旅费不计入采购成本，计入当期损益（管理费用）。

[多选题]根据房产税的相关规定，下列免征或不征房产税的有( )。

铁道部所属铁路运输企业自用的房产

按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房

个人拥有的非营业用的房产

解析：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。只有对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外、尚在县邮政局内核算的房产，在单位财务账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。