正确答案: C

9.2万

题目：甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

房地产价格走势在各地区基本相同

解析：选项D，房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

[多选题]房屋登记的预告登记包括

预购商品房预告登记

预购商品房抵押权预告登记

房屋所有权转移预告登记

解析：房屋登记的预告登记包括：预购商品房预告登记预购商品房抵押权预告登记；房屋所有权转移预告登记；房屋抵押权预告登记四种。

[单选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料不包括（ ）。

图纸会审记录

解析：在办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验下列资料：①竣工总平面图，单体建筑结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；③物业质量保修文件和物业使用说明文件；④物业管理所必需的其他资料。

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。

办公房地产

收益性房地产

解析：4.判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力，办公大楼具有在本质上直接产生经济收益的能力，属于收益性房地产；办公房地产是指供各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼和行政办公楼两类。

[多选题]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（ ）。

假设开发法

长期趋势法

路线价法

基准地价修正法

[单选题]某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

该居住区的建筑容积率为（ ）

3.5

[单选题]我国城市市区的土地属于（ ）

国家所有

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。

我国物业管理基本内容为（ ）。

房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理

环境管理、公共秩序与消防管理

公众管理、物业档案管理

解析：2.物业管理服务的基本内容分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。其中，公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务，ABC三项均属于公共服务的内容。