正确答案: A

正确

题目：当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是()。(2011年真题)

D、发行公司债券

解析：债务融资不会稀释股权。参见教材P287。【该题针对“房地产资本市场”知识点进行考核】

[单选题]（）通常对房地产拥有第一抵押权。

土地开发贷款

[单选题]由于房地产权益投资风险较高，（）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。

商业银行

[单选题]（）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

抵押贷款直付债券

[单选题]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心。

房地产项目

[多选题]与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括（）。

房地产开发贷款

土地储备贷款

[多选题]金融机构对项目的财务评价指标审查，主要包括（）。

财务内部收益率

销售利润率

贷款偿还期

敏感性评价