正确答案: D

采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

题目：下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。

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[单选题]某企业拥有房产原值1000万元，2014年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2014年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产扣除比例为20%，该企业2014年度应缴纳房产税（）元。

78400

解析：对以房产投资，收取固定收入，共担风险的，被投资方以房产余值计算缴纳房产税；企业按政府规定价格出租的单位自有住房给职工居住，暂免征收房产税。该企业2014年度应缴纳房产税=1000×60%×（1-20%）×1.2%+1000×10%×（1-20%）×1.2%×8÷12+1000×30%×（1-20%）×1.2%×6÷12=7.84（万元）=78400（元）

[单选题]某高铁线路建设公司占用林地3万平方米用于办公楼的建设，另占用经济林地4万平方米用于建设高铁线路，所占耕地适用的定额税率为15元／平方米。该企业应缴纳耕地占用税（）万元。

53

解析：占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，按规定征收耕地占用税。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。应缴纳耕地占用税=3×15+4×2=53（万元）

[多选题]下列关于个人所得税，表述正确的有（）。

某合伙企业为个人投资者购买住房，应按“个体工商户生产、经营所得”项目计征个人所得税

个人独资企业为股东的家人购买的住房，应按“个体工商户生产、经营所得”征税

解析：选项A，应该免征个人所得税；选项B，企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的，按“工资、薪金项目”计征个人所得税；选项D，企业年金的个人缴费的部分，在个人当月工资、薪金计算个人所得税时按一定的标准扣除。

[多选题]下列项目中，不需要缴纳印花税的有（）。

企业因改制签订的产权转移书据

企业将新建房屋赠与当地小学所立的书据

抢险救灾物资运输凭证

解析：现金和银行存款日记账应按件数贴花；建筑安装工程分包合同，应按建筑安装工程承包合同贴花。

[多选题]下列表述中，不符合个人所得税征免税规定的有（）。

外籍个人以现金形式取得的住房补贴免征个人所得税的

个人购买福利彩票，一次中奖收入在1万元（含1万元）以下的，暂免征收个人所得税，超过1万元的，按照超过部分征收个人所得税

扣缴义务人应扣未扣个人所得税的，对扣缴义务人处应扣未扣税款1倍以上5倍以下的罚款

个人有“免税项目”规定情形的，无论取得的所得是否完全符合减税条件，都必须经主管税务机关批准，方可免征个人所得税