正确答案: A

全面调研

题目：( )是对调研对象中的所有单位进行调研。

解析：本题考查全面调研的概念。全面调研是对调研对象中的所有单位进行调研。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在资产负债表中，负债分为( )。

流动负债

建设投资借款

流动资金借款

解析：本题考查资产负债表的内容。在资产负债表中，负债分为流动负债、建设投资借款和流动资金借款三类。

[多选题]房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制( )。

以实际损失为限

以被保险人对保险标的具有的保险利益为限

以保险金额为限

解析：本题考查房地产保险的赔偿原则。房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制：以实际损失为限，以保险金额为限，以被保险人对保险标的具有的保险利益为限。

[单选题]将城市分为棋盘形城市、放射形城市和不规则形城市，是按( )划分的。

城市道路格局

解析：根据城市的人口规模、行政等级、职能、地理位置、地形地貌、平面几何形状、内部结构、道路格局等，将城市划分为不同类型。其中，按城市道路格局，可将城市分为棋盘形城市、放射形城市和不规则形城市等。

[单选题]下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是( )。

小区内共用电梯的大修理费用

解析：物业服务成本一般包括以下内容：①人员费用：②物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；③绿化养护费用；④清洁卫生费用；⑤秩序维护费用；⑥物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑦办公费用；⑧管理费分摊；⑨固定资产折旧；⑩经业主同意的其他费用。而物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

该小区物业服务企业的招标应在( )完成。

取得商品房预售许可证之前

解析：通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标、投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

[单选题]下列房地产投资中，属于直接投资的是( )。

购买写字楼

解析：选项B、C、D均属于间接投资。

[多选题]城市化进程中的各种量变和质变会引起( )变化。

城市体系属性

城市形态

城市生态

城市居民生活方式

解析：本题考查城市化引起的变化。城市化进程中的各种量变和质变可以引起：①城市体系的属性和动态特征的变化。②城市形态的变化。③城市生态的变化。④城市性态的变化。