正确答案: ABD

查清委托人是否对委托事务具有相应的权利 了解委托人的主体资格及信誉 向委托人履行告知义务

题目：当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看，房地产机构的（）都具有巨大的可选择范围。

企业规模

[单选题]房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为（）等。

A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务

[单选题]个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为（）。

[单选题]经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括（）。

[多选题]战略调整的内容包括调整（）等。

公司的长期发展方向

公司的目标体系

公司的战略

公司战略的执行

[多选题]房地产经纪机构的经营环境分析中，宏观环境分析包括（）等方面的内容。

法律层面

金融制度和融资环境

经济发展状况

地方法规

[多选题]我国的《民法通则》对处理相邻关系的基本原则作了一定的规范，即不动产的相邻各方，应当按照（）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

有利生产

方便生活

团结互助

公平合理

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。