正确答案: ABCDE

土地的区位条件 土地的潜在用途 国民经济状况 政策影响 城市规划

题目：影响土地投资的风险因素主要有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。

物理属性

[单选题]看房时间应控制在（）。

10到15分钟

解析：见实地看房的操作要点。

[多选题]市场细分因素中的人口因素包括下列（）子因素。

[多选题]按选择调研对象来划分，市场调研方法有（）。

A.普查B.访问法C.重点调研D.观察法E.抽样调研

[多选题]习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.整体均价能够说明某一幢楼的档次C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D.均价确定表示该楼盘的质量E.必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

[多选题]关于房源营销，正确的说法是（）。

房源营销的顺序是提炼卖点-内部推广-外部营销

没有卖不出的房子，只有找不到的客户

解析：D内部推广操作较为简单；E外部营销可以在内部推广进行的同时进行。