正确答案: D

总体价格策略

题目：指导商品房定价的基本思路是()。

解析：低价策略和高价策略(即总价格策略)是指导商品房定价的基本思路。

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[多选题]等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）。

每月支付的本金均等

每月还款额先大后小

解析：本题考查等本金还款抵押贷款方式的特征。等本金还款抵押贷款的规律是：借款人每月支付的本金是均等的；每月偿还的利息越来越少，每月还款也越来越少。这种还款方式的缺陷是：每月还款额先大后小，不符合居民收入水平不断增长的实际情况，给借款人归还贷款造成了较大困难。

[多选题]某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。

[单选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

解析：资质申报所需的资料。