正确答案: ABCD

物业管理区域证明 房屋及建筑物面积清册 业主名册、建筑规划总平面图 交付使用共用设施设备的证明

题目：下列选项中，属于业主大会成立条件的有( )。

解析：选项E不属于业主大会的成立条件。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据( )，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

贷款对象及用途

解析：本题考查房地产贷款的种类。根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

[多选题]房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。

房地产开发企业自身的实力和发展战略

房地产市场的供求状况

可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

解析：房地产销售渠道选择的影响因素包括：①房地产市场的供求状况；②可供选择的房地产经纪机构的数量和水平；③房地产开发企业自身的实力和发展战略

[单选题]某建筑物的重置价格为5万元，有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，采用直线法折旧时该建筑物的现值为( )元。

34167

解析：采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：［1-(1-折旧率)×(有效年龄÷经济寿命)3×重置成本×100%。代入题中各项数据该建筑物的现值约为34167元。

[单选题]公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于( )。

20日

解析：本题考查招标文件的发放。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。