[单选题]三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（ ）年以上。

正确答案 ：D

2

解析：一级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营5年以上；二级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营3年以上；三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营2年以上；四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营1年以上。

[多选题]外墙属于（ ）构件。

正确答案 ：AD

承重

围护

[单选题]下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

正确答案 ：B

地役权

解析：在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

[单选题]土地异议登记后，申请人在异议登记之日起（ ）内不起诉，异议登记失效。

正确答案 ：B

15日

解析：异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记栽的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。

[多选题]比较法估价必须的步骤包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

搜集交易实例

选取可比实例

建立价格可比基础

进行交易情况修正

解析：比较法的操作步骤依次是：①搜集交易实例；②选取可比实例；③对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整；④求取比准价格。E项属于成本法估价的步骤之一。

[单选题]廉租住房的保障方式是（ ）。

正确答案 ：B

货币补贴和实物配租

解析：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房；实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

[多选题]下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有（ ）。

正确答案 ：BD

不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力

促进城镇住房分配制度的多元化发展

解析：我国城镇住房制度改革的目标是：①建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度；②实现住房商品化、社会化；③加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。

[单选题]已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

正确答案 ：A

0.3

解析：依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%，该房产应缴纳的房产税=2.5×12%=0.3（万元）。

[多选题]有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

正确答案 ：AB

无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的

无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的

解析：城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

[单选题]下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。

正确答案 ：C

廉租住房

解析：房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体，包括各种类型的房地产，即不仅包括二手房，而且包括新建商品房；不仅包括住宅，而且包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅；不仅包括房屋，而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。其中，二手住宅是房地产经纪最常见、最主要的对象。

查看原题 查看所有试题