[单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

正确答案 ：D

有利于大型企业开发和占领市场

解析：有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。

[单选题]在房地产市场调查方法中，（）是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。

正确答案 ：D

抽样调查

[多选题]下列关于企业选择目标市场策略影响因素的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素

企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等

生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变

解析：竞争状况因素是指企业在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时的应变策略能力。企业的竞争能力属于企业资源因素；市场特点是指企业在营销周期内对市场变化的分析与预估能力。

[多选题]调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有（）。

正确答案 ：A

A.问题要短B.问题中要尽量使用专业术语C.每一个问题只能包含一项内容D.问题答案不宜过多E.要注意问问题的方式

[多选题]房地产销售市场统计表应包括（）。

正确答案 ：ACDE

已售和待售房地产的名称、地区

已售和待售房地产开发企业、数量

房地产出售时的房龄和状况

客户资料和调查日期

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