正确答案: BCD

估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品" 估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要 估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响

题目：下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。

解析：估价报告的内在质量和外在质量二者不可偏废；估价报告不是估价人员提供给委托人的"产品"，而是估价机构提供给委托人的"产品"；估价报告不但应对难以确定的事项予以说明，而且还要描述其对估价结果可能产生的影响。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。

应作为估价资料归档

解析：归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。参见教材P417。 【该题针对“估价资料归档”知识点进行考核】

[单选题]估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量，尽量做到（）。

图文并茂

[单选题]致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件，在不遗漏必要事项的基础上尽量（）。

简洁

[单选题]附件通常包括（）。

估价对象的位置图，四至和周围环境的图片、土地形状图、建筑平面图、建筑物外观和内部状况的图片、估价对象的产权证明、估价中引用的其他专用文件资料、估价人员和估价机构的资格证明、专业经历和业绩等

[单选题]房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

①②③④⑤⑥⑦⑧