正确答案: C

委托货款

题目：住房公积金货款本质上是一种()。

解析：公积金个人住房贷款的含义。

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[多选题]关于建设用地使用权出售和交换的说法，正确的有（）。

两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的

市场经济中两者的性质是相同的

从法律性质看，两者的合同均为双务有偿合同，双方当事人的法律地位是相当的

解析：本题考查建设用地使用权转让的方式。建设用地使用权交换当事人双方必须以金钱以外的实物为标的物，所以D项错误；出售和交换是建设用地使用权转让的两种基本形式，注意区分出让和转让。建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

[单选题]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是()。

开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

[单选题]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括()。

12个单项工程

解析：房地产开发项目工程系统的构成。

[单选题]城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为（）。

郊区城镇化

解析：考察郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

[单选题]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

目标市场是市场规模最大的细分市场

解析：考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。