正确答案: ABE

竞争导向定价法 比较定价法 需求导向定价法

题目：出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列权利中，属于自物权的是（ ）。

所有权

解析：在物权中，所有权属于自物权，其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权利。在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。

[单选题]下列选项中，不属于房地产所有权特性的是（ ）。

相对性

解析：房地产所有权具有下列特性：①完全性，房地产所有权是就房地产为一般支配的完全权；②整体性，或者称为单一性，房地产所有权对房地产有统一支配力，是整体的权利，不能在内容或者时间上加以分割；③恒久性，所有权有永久性，其存在没有存续期间，不因时效而消灭；④弹力性；⑤绝对性。与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，而债权的行使必须以债务人的积极协助为条件。

[单选题]组织工程验收属于（ ）。

质量管理

解析：工程建设的进度、成本与质量管理的主要任务包括：①组织管理；②费用管理；③进度管理；④质量管理；⑤合同管理。其中，质量管理的主要内容包括：①提出质量标准；②进行质量监督；③处理质量问题；④组织工程验收。

[单选题]非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。

重新签订

解析：按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。

[单选题] 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题：

F房屋的房产税应纳税额为（ ）万元/年。

0.36

解析：依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入x12%=0.25x12x12%=0.36（万元/年）。

[单选题]根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续（ ）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

6

解析：城市低收入住房困难家庭有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。