正确答案: A

1000

题目：某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为( )元。

解析：本题考查等额本金还款抵押贷款的相关计算。等额本金还款中，本金不变且均匀偿还，120000÷10÷12＝1000(元)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归( )所有。

地上附着物及青苗所有者

解析：本题考查征收补偿费用的使用。征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

[单选题]下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权的是( )。

政府机关用地

解析：本题考查国有建设用地使用权划拨的范围。划拨的范围包括四类，主要有国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地、其他特殊用地等。

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于( )，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

2.0

解析：本题考查利息备付率指标的评价准则。对于一般的房地产投资项目，利息备付率应大于2，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

[单选题]产品三层结构理论认为，任何一种产品可以被分为三个层次，其中( )包括样式、品牌、名称、包装等。

有形产品

[单选题]由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为( )。

无形损耗

解析：本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

[单选题]将个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款的划分依据是( )。

贷款资金来源

解析：本题考查个人住房贷款的种类。根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款(简称公积金贷款)、商业性贷款和组合贷款。

[单选题]在房地产定价中，根据薄利多销的原则，可以对顾客实行( )。

数量折扣策略

解析：本题考查折扣定价策略中的数量折扣。薄利多销即顾客大量购买时，则予以价格上的优待，这种策略称为数量折扣。

[单选题]关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是( )。

建设用地使用权不可以分别设立

解析：本题考查国有建设用地使用权出让的特征。选项D，建设用地使用权可分别设立。《物权法》第一百三十六条规定："建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。"

[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。

若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

解析：当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。