[多选题]存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

正确答案 ：ACDE

购房合同

婚姻关系证明

首付款收到证明

房屋年代证明

解析：存量房商业抵押贷款过程中，除了基本的房屋销售合同之外，购房人还需提供借款人身份证明、婚姻关系证明、职业和收入证明、房屋年代证明、二手房首付款交付确认函以及各类委托书。

[单选题]下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。

正确答案 ：A

A.购楼须知拟定后应由销售人员审核B.房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序C.购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式D.房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示

[单选题]对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括（）。

正确答案 ：C

售楼处签约程序

[单选题]新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了（）。

正确答案 ：C

让客户对项目产品产生深刻印象

[单选题]下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

正确答案 ：B

未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

[单选题]对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

正确答案 ：B

房屋贬值

[单选题]区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。

正确答案 ：C

客户主要特征

[单选题]商业地产项目购买客户的特征不包括（）。

正确答案 ：D

高收入群体、有资金实力

[多选题]将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取或将销售信息以展板形式在销售现场展示的目的是（）。

正确答案 ：BC

项目价值点渗透宣传

销售信息及时公布

[多选题]属于次级商圈的研究指标主要包括（）。

正确答案 ：BCD

交通状况

主要商业分析

常住人口及消费水平

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