正确答案: C

C、净租金方式

题目：写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是()。

解析：当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。参见教材P351。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理中经营计划的核心是()。

D、预算

解析：预算是物业管理中经营计划的核心。参见教材P338。【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

[多选题]下列属于资产管理主要工作的有()。

A、制定物业策略计划

B、监控物业运行绩效

D、管理并评估物业管理公司

解析：房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[多选题]定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。

业主希望达到的投资收益率目标

抵押贷款还本付息

经营费用

空置损失