[单选题]未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营，处以（）罚款。

正确答案 ：B

5万元以上，10万元以下

解析：《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

[单选题]关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。

正确答案 ：D

保修费用由原施工单位承担

[单选题]关于房屋租金的表述中，错误的是（）。

正确答案 ：D

商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

[单选题]2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）通知，其目的是（）。

正确答案 ：

[多选题]有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

正确答案 ：ABCD

申报不实的

房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

涂改房屋权属证书的

因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

[多选题]物业服务合同的签订要点主要有（）。

正确答案 ：BD

宜细不宜粗的原则

不应有无偿无限期的承诺

[多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

正确答案 ：

[单选题]同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照（）的顺序依次办理登记。

正确答案 ：A

受理时间的先后

[单选题]下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

正确答案 ：C

故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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