正确答案: A

保持现状前提

题目：当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。

解析：以建筑物为例，现有建筑物应予以保留的条件是：（新房地产的价值－拆除现有建筑物的必要支出及应得利润－建造新建筑物的必要支出及应得利润）＜现有房地产的价值。

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[单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。

最高最佳使用原则

[单选题]根据（），在同一市场上，相同的商品，具有相同的价值。

替代原理

[单选题]在依法判定的估价对象处分权利方面，应以（）等允许的处分方式为依据。

法律、法规、政策