正确答案: D

分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收

题目：关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

解析：本题考查房地产开发项目质量验收。检验批和分项工程都是由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收；分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量责任人等进行验收。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]( )是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

投资收益率

解析：本题考查房地产投资项目的主要不确定因素。投资收益率是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

[多选题]房地产开发项目成本目标的类型按阶段分有( )。

投资估算目标

设计概算目标

施工图预算目标

工程承包合同价目标

解析：房地产开发项目成本目标的类型按开发建设不同阶段分为投资估算目标、设计概算目标、施工图预算目标和工程承包合同价格目标。

[多选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某若想减少月还款额，其可采取的办法为( )。

增加首付款

减少贷款金额

延长贷款期限

解析：在贷款期限一定吋，增加首付款相应地减少贷款总额，月还款额也随之减少；减少住房公积金,贷款总额增加，月还款额也相应增加；在贷款总额不变的情况下，延长贷款期限，月还款减少。

[单选题]业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

2／3，2／3

解析：本题考查业主大会决定事项的表决原则。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

[单选题]业主大会议事规则在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

15

解析：本题考查业主大会的筹备。业主大会议事规则在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

[单选题]农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为( )。

P=V-(E+T)

解析：本题考查杜能区位理论的基本经济分析。杜能根据其假设前提，认为市场上农产品的销售价格决定农业经营的产品和经营方式；农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和。因此，某个农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农产品的销售价格(V)、生产成本(E)釉运输成本(T)三个因素决定。它们之间的关系为：P=V-(E+T)。

[单选题]某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便吸引女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是( )。

微位置

解析：微位置仅涉及单一店铺、房间内的布局，如店铺内柜台的摆放等。

[单选题]下列原则中，不属于物业服务收费原则的是( )。

费用与业主承受能力相适应原则

解析：本题考查物业服务收费原则。物业服务的收费原则有：合理原则、公开原则和费用与服务水平相适应原则。