正确答案: A

正确

题目：收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()

解析：收益性物业管理中的税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息。参见教材P352-353

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发投资较置业投资()

风险较大

回报丰厚

解析：房地产开发投资属于短期投资，投资者主要是赚取开发利润，风险较大但回报也丰厚。

[多选题]按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在()等方面存在差异。

投资决策

规划设计

工程建设

产品功能

[多选题]房地产开发项目所面临的经济环境主要包括()

宏观经济发展形势

市民收入水平

贫富差异程度

利率

贷款条件