正确答案: B

抵押

题目：下面不属于土地使用权转让方式的是（ ）。

解析：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

两种经济活动之间没有太大的区别

房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

解析：选项A，房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异；选项D，在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。

[多选题]下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有（ ）。

综合性人才

遵循等价交换和供求平衡的原则

解析：物业管理专业化要求物业服务企业满足以下条件：①有专业的人员配备；②有专门的组织机构；③有专业的工量具设备；④有科学规范的管理措施与工作程序；⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

[单选题]住房公积金管理委员会履行的职责不包括（ ）。

负责收取住房公积金并进行集中管理

解析：住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行的职责有：①制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；②根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；③确定住房公积金的最高贷款额度；④审批住房公积金归集、使用计划；⑤审议住房公积金增值收益分配方案；⑥审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

[多选题]下列有关前期物业管理内容和特点的表述中，错误的是（ ）。

前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的

前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费

前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

解析：前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。A项，前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的。E项，在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。B项，在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的?人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低。

[单选题]屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ）

自工程竣式验收合格之日起5年