正确答案: A

基本居住取向

题目：房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是( )。

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。基本居住取向是购房者以满足自身基本居住要求为主要目的，他们在市场选择时，最重要的影响因素通常是住房价格的高低和居室面积的大小。这部分需求者通常是首次购房者。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有( )。

重新购建价格是价值时点时的

重新购建价格是客观的

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

解析：本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

[单选题]下列选项中，不属于商品房销售代理工作流程的是( )。

维护企业形象

[单选题]某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估算价为210万元，根据国家现行规定，该项目的施工采购( )。

必须进行招标

解析：单项合同估算价在200万元以上，或者项目总投资在3000万元以上的，必须进行招标。

[单选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

在个人住房贷款中，带有互助性质，贷款利率比商业贷款低的贷款是( )。

住房公积金贷款

解析：4.本题考查个人住房公积金贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款，带有互助性质，贷款利率比商业性贷款低。

[多选题]对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。

居民收入状况

居民购买力投向

居民收入结构和房价结构

解析：对城市居民房地产购买力调研主要包括以下内容：①居民收入；②居民购买力投向；③居民收入结构和房价结构。

[单选题]下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。

净年值法

解析：本题考查计算期不同的互斥型方案的比选。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法。其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数法和年值折现法。