正确答案: C

系统性

题目：前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划方案要具有( )。

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的概念。系统性是指前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]按建设用地使用期限划分，建设用地可分为( )和临时性建设用地。

永久性建设用地

[单选题]房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是( )。

委托人提交有关资料

解析：本题考查商品房销售代理的工作流程。签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。

[单选题]国有建设用地使用权的出让人是( )。

市、县人民政府国土资源行政主管部门

解析：招标出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(简称出让人)发布招标公告。

[单选题]某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

61.20%

解析：采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：［1-(1-折旧率)×(有效年龄+经济寿命)］×100%。

[单选题]国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。

房屋征收部门

解析：国有土地上房屋征收补偿协议由房屋征收部门和被征收人签订。

[多选题]影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。

房地产的价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发企业对未来的预期

解析：某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素外，经常起作用的因素有以下几个：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本；③该种房地产的开发技术水平；④房地产开发企业对未来的预期。

[多选题] 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%，预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况.组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前10名下单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面世时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

该项目涉及的促销方式有( )。

人员促销

广告促销

营销推广

解析：房地产公共关系推广是指房地产开发企业为了提高企业形象，增强企业的竞争和发展能力，优化企业经营的内外环境，加强与企业各种公共关系的沟通所采取的措施。由材料判断，此房地产开发企业没有运用公共关系推广，采取了人员促销、广告促销、营销推广等于段。