正确答案: A

工程建设准备

题目：工程勘察不包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以下属于业主义务的有( )。

缴纳物业服务费用

缴纳专项维修资金

遵守物业管理规章

解析：本题考查业主的义务。选项C制定和修改管理规约和选项E提议召开业主大会会议是业主的权利不是义务。

[单选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

若该房地产开发项目预期成本利润率为25%，销售税费率为12%，则按照成本加成定价法确定的价格应为( )元／平方米。

4688

解析：商品房单位价格=［商品房单位成本×(1+成本加成率)］÷(1-销售税费率)=［(500+2500+300)×(1+25%)］÷(1-12%)≈4688(元／平方米)。

[多选题]房地产保险是整个保险体系中不可缺少的一个重要组成部分，房地产保险的赔偿根据( )原则确定补偿限制。

以实际损失为限

以保险金额为限

以被保险人对保险标的具有的保险利益为限

解析：房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制：①以实际损失为限；②以保险金额为限；③以被保险人对保险标的具有的保险利益为限。

[多选题]按月等额本金还款法的特征包括( )等。

月支付的本金均等

月还款额先大后小

解析：本题考查等额本金还款法的特征。借款人每月支付的本金是均等的，每月偿还利息越来越少，每月还款也越来越少。

[多选题]等额本金还款抵押贷款方式的特征有( )。

每月支付的本金均等

每月还款额先大后小

解析：等本金还款抵押贷款的规律是：借款人每月支付的本金是均等的;每月偿还的利息越来越少，每月还款也越来越少。这种还款方式的缺陷是：每月还款额先大后小，不符合居民收入水平不断增长的实际情况，给借款人归还贷款造成了较大困难。