[单选题]间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。

正确答案 ：B

证券市场

[单选题]通货膨胀风险又称为()，是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

正确答案 ：D

购买力风险

[多选题]风险对房地产投资决策的影响包括()。

正确答案 ：BCD

根据项目风险大小确定相应的投资收益水平

根据风险管理的能力选择投资方向

根据风险周期变化特点把握投资时机

[多选题]以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。

正确答案 ：AE

环境因素

公建配套设施完备的程度

[单选题]营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。

正确答案 ：A

5%

[单选题]()，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。

正确答案 ：B

动态评价指标

[多选题]房地产置业投资，包括（）。

正确答案 ：AC

房地产购置投资

流动资金投入

[多选题]以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。

正确答案 ：ABDE

税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息

税后现金流=税前现金流—准备金—所得税

潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入

有效毛收入—运营费用=净运营收益

[多选题]以下有关设备有形磨损的表述中，错误的是()。

正确答案 ：BE

是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损

第二类有形磨损，是指设备因人为因素产生的磨损

[多选题]物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是()。

正确答案 ：BCDE

屋顶的翻新

入口改造

大堂改造

空间使用功能的调整

查看原题 查看所有试题