[单选题]某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。

正确答案 ：D

600

解析：注意固定成本与单位可变成本的单位。设销售数量为Q，PQ=F+VQ，即240Q=3000000+120Q，得到Q=25000。因此PQ=240×25000=600(万元)。

[单选题]某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为()。

正确答案 ：D

857

解析：BEP(Q)=600000/(1500-800)=857。

[单选题]房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

正确答案 ：D

情景分析法

[多选题]房地产投资风险应对方法()。

正确答案 ：ABCD

风险预防

风险回避

风险转移

风险组合

解析：本题考查房地产投资风险应对方法。

[单选题]某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款（）万元。已知：（A／F，5%，5）＝0.18097。

正确答案 ：D

10.8582

解析：本题考查年值的计算。F～A，A＝F（A／F，i，n）＝60×（A／F，5%，5）＝60×0.18097＝10.8582（万元）。

[单选题]出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。

正确答案 ：C

总成本费用

解析：本题考查出售型房地产开发项目的现金流量。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其总成本费用。

[单选题]某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

正确答案 ：B

18110

解析：本题考查盈亏平衡点的计算。BEP（Q）＝460000／（56-25-56×10%）＝18110（件）。

[单选题]单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

正确答案 ：B

⑤①③④②

解析：本题考查单因素敏感性分析的步骤。确定财务评价指标→选择需要分析的不确定因素→逐个分析不确定因素的波动情况→确定敏感性因素→进一步分析。

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

正确答案 ：C

风险转移

解析：本题考查风险转移的内容。房地产风险的转移可采用多种方法，如参加保险、租赁等。

[多选题]房地产投资风险识别的特点有（）。

正确答案 ：ABD

系统性

连续性

制度性

解析：本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。

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